昆明1月份二手房价环比下跌02

2019-10-13 04:46:17 来源: 龙岩信息港

  昆明1月份二手房价环比下跌0.2%

  国家统计局18日上午公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,一手房价格环比下降的城市达48个,较去年12月增加了2个;同比下降的城市则为15个,比去年12月份增加了6个。昆明一手房价格环比既没有涨也没有跌。与此同时,二手房价格下降的城市也在继续扩大。昆明1月份二手房价格环比下跌0.2%。

  新建商品住宅环比不涨不跌

  统计数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房),与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。与去年12月份相比,1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,比去年12月份增加了6个。1月份,同比涨幅回落的城市有50个,涨幅均未超过3.9%。从统计数据来看,昆明新建商品住宅环比不涨不跌;同比涨1.5%,定基为106.4。

  1月份二手房价环比跌0.2%

  从统计数据来看,二手房价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,持平的城市有11个。与去年12月份相比,1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。昆明一月份二手房价格环比下跌了0.2%。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,比去年12月份增加了8个。1月份,同比涨幅回落的城市有29个,涨幅均未超过3.5%。昆明一月份二手房同比涨了0.3%,定基为103.0。

  昆明楼市刮起降价风

  昆明楼市在经历2009年和2010年的疯狂之后,2011年昆明二环房价坚定的站上万元台阶,一环内甚至出现了2万元/平方米的价格。

  随着2011年调控的深入,昆明楼市一直僵持不下,楼市观望情绪渐浓。2012年1月份,有专家表示,昆明楼市在2012年上半年将下降15%左右。也同样是在2012年伊始,俊发地产却再度用旗下产品金尚俊园重新定义了二环的房价,以7600元/平方米的均价开盘。这是继2008年5月23日,俊发地产在昆明市高调抛出降价。那一年,金色俊园均价每平方米降价900元,降幅接近15%,销售迅速回升;2011年,8月6日滨江俊园2期开盘,俊发地产高调宣布价格下调20%,开盘当天销售率达到80%,后俊发地产在昆明市场抛出的第三枚降价信号弹。开盘当天推出的284套房源即告售罄,结果让业内艳羡。

  2月9日,江东抛出禧瑞都精装修楼盘均价6600元/平米的消息,引起昆明楼市小幅震荡。市民称,6600元/平米的均价,扣除精装修费后,毛坯房均价已经是5字头,这样的房价在昆明已属于罕见。

  业内人士表示,从这些迹象看,虽然昆明楼市降价潮还没有形成,但是掩饰不了在库存和资金以及还贷压力下,已经焦躁不安,降价风潮正在形成。

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