昆明1月份二手房价环比下跌02

　　昆明1月份二手房价环比下跌0.2%

　　国家统计局18日上午公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一手房价格环比下降的城市达48个，较去年12月增加了2个;同比下降的城市则为15个，比去年12月份增加了6个。昆明一手房价格环比既没有涨也没有跌。与此同时，二手房价格下降的城市也在继续扩大。昆明1月份二手房价格环比下跌0.2%。

　　新建商品住宅环比不涨不跌

　　统计数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。从统计数据来看，昆明新建商品住宅环比不涨不跌;同比涨1.5%，定基为106.4。

　　1月份二手房价环比跌0.2%

　　从统计数据来看，二手房价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。昆明一月份二手房价格环比下跌了0.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。昆明一月份二手房同比涨了0.3%，定基为103.0。

　　昆明楼市刮起降价风

　　昆明楼市在经历2009年和2010年的疯狂之后，2011年昆明二环房价坚定的站上万元台阶，一环内甚至出现了2万元/平方米的价格。

　　随着2011年调控的深入，昆明楼市一直僵持不下，楼市观望情绪渐浓。2012年1月份，有专家表示，昆明楼市在2012年上半年将下降15%左右。也同样是在2012年伊始，俊发地产却再度用旗下产品金尚俊园重新定义了二环的房价，以7600元/平方米的均价开盘。这是继2008年5月23日，俊发地产在昆明市高调抛出降价。那一年，金色俊园均价每平方米降价900元，降幅接近15%，销售迅速回升;2011年，8月6日滨江俊园2期开盘，俊发地产高调宣布价格下调20%，开盘当天销售率达到80%，后俊发地产在昆明市场抛出的第三枚降价信号弹。开盘当天推出的284套房源即告售罄，结果让业内艳羡。

　　2月9日，江东抛出禧瑞都精装修楼盘均价6600元/平米的消息，引起昆明楼市小幅震荡。市民称，6600元/平米的均价，扣除精装修费后，毛坯房均价已经是5字头，这样的房价在昆明已属于罕见。

　　业内人士表示，从这些迹象看，虽然昆明楼市降价潮还没有形成，但是掩饰不了在库存和资金以及还贷压力下，已经焦躁不安，降价风潮正在形成。